新築売戸建住宅 鴻巣市 広田 2階建 4LDK

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価格 2,280万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ高崎線 / 鴻巣駅
【バス】25分 広田駐在所前 停歩8分
所在地 埼玉県鴻巣市広田
築年月 2024年11月

 建物面積 100.44㎡ 土地面積 実測 174.62㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　制震構造　外壁サイディング　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年11月23日～2024年11月24日　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：ご来場をお待ちしております。
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
１１／１６（土）・１１／１７（日）　１０：００～１７：００　現地販売会開催！！当社の経験豊富な担当者が、お客様のマイホーム取得を全力で応援します。安心の設計性能評価書・建設住宅性能評価書付き住宅です。
  • リビングの引き戸をひいても和室の気配を感じる。ちょうどいい距離感のある暮らし
  • 目に入るだけでホッとする、そんな家に暮らしたい
  • 「あそこが自分の家」と言える日が待ち遠しい
  • 「いってきます」「お帰りなさい」の元気な声が聞こえてきそう
  • 長い時間を過ごすリビングだから自分らしいスタイルを演出したい
  • おうち時間を楽しむにはリビングを大好きな空間にするのがいちばん
  • いつもの団らんから家族会議までリビングはコミュニケーションの交差点
  • 開放感のあるカウンターキッチンは料理中に孤立しないメリットも
  • 落ち着きのある和室
  • 優秀な収納テクも場所があればこそ
  • たまりがちな疲れやモヤモヤイライラはバスタイムですっきり洗い流して
  • 一日の始まりは洗面所から。さぁ顔を洗って気合を入れよう
  • 快適なお手洗いが暮らしの質のベースライン
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • 大切な洋服にはきちんと収納場所を用意したい
  • 開放感あふれるバルコニーで深呼吸！
  • 洋室は膝に難ありの方も過ごしやすいですね
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • 毎朝ルーティーンで体調チェックが理想的
  • アバンセ川里店
  • ローソン鴻巣広田南店
  • 鴻巣市立川里中学校
  • 鴻巣市立広田小学校
  • 川里ひまわり保育園
  • 医療法人財団ヘリオス会ヘリオス会病院

    アピールポイント

    ◆家賃と比べてみてください！！
    　２２８０万円借入時の返済例
    　月々５７，５８７円
    　（埼玉りそな銀行　３５年返済　変動金利　０．３４％）

    ◆住宅ローンまかせてください！！
    　物件価格＋諸費用併せて自己資金０円でも購入可能です。
    　（但し、金融機関の審査があります。）

    ◆経験豊富な担当者が親身になって対応させて頂きます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ高崎線 / 鴻巣駅
    【バス】25分 広田駐在所前 停歩8分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県鴻巣市広田
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　プロパンガス　電気　庭　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　ＢＳ端子　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    号棟番号：１号棟
    バルコニー：9.72㎡
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    ◆広田中央地区計画
    ◆広田中央特定土地区画整理事業５６街区６－

    １画地
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 クレイドルガーデン鴻巣市広田
    間取り(内訳) 4LDK（和 5　洋 7.2･6･6.2　LDK 17） 建物面積 100.44㎡
    土地面積 実測 174.62㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年11月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東7.4m 公道 接面12.3m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 畑 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983308795 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/25 次回更新予定日 2024/12/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ネクストワン不動産(株)

    交通：
    ＪＲ高崎線／鴻巣
    　　　【バス】15分　川里支所前　停歩13分
    住所：
    埼玉県鴻巣市広田２１２４－１　
    TEL：
    0120-668-801
    FAX：
    048-598-4796
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３６３６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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